Vợ chồng trẻ nên mua nhà phố diện tích nhỏ hay chung cư?

Vợ chồng trẻ nên mua nhà phố diện tích nhỏ hay chung cư?

23/11/2017

Mua nhà phố diện tích nhỏ (gọi là nhà nhỏ) hay chung cư là câu hỏi mà rất nhiều người trẻ và các cặp vợ chồng trẻ quan tâm hiện nay. Để đi tìm câu trả lời, chúng ta cần phải xem xét cẩn thận các ưu điểm và nhược điểm, cũng như các vấn đề về: giá bán, chất lượng xây dựng, pháp lý, vị trí,... của 2 loại hình nhà ở này.

Những ưu điểm của nhà nhỏ

mua nhà phố

Nhà phố dễ dàng cải tạo tăng diện tích

  • Sổ đỏ hoặc sổ hồng cầm tay ngay, không phải chờ đợi như khi mua dự án chung cư.

  • Dễ dàng xây thêm nhiều tầng, qua đó tăng diện tích sử dụng so với chung cư.

  • Tự do trong việc sử dụng, sinh hoạt, sửa chữa, không cần xin phép ai.

  • Kiểu xây dựng đa dạng, thiết kế theo cá tính và sở thích của bản thân.

  • Không tốn nhiều loại phí hàng tháng cho sinh hoạt như chung cư.

  • Có thể tự tạo cho mình những tiện ích nội khu riêng, chẳng hạn như: không gian sân vườn, hồ cá thiên nhiên...

  • Tính riêng tư, biệt lập cao so với chung cư.

  • Giá trị gia tăng cao, giữ giá tốt.

Những nhược điểm của nhà nhỏ

  • Tốn chi phí mua đất và chi phí xây nhà, giá cao hơn so với chung cư trong cùng khu vực.

  • Nếu muốn có nhà diện tích lớn, cần phải di chuyển ở vị trí xa trung tâm so với chung cư cùng tầm giá.

  • Không có nhiều dịch vụ tiện ích cuộc sống, giải trí như chung cư.

  • Chịu ảnh hưởng lớn của khu vực sinh sống.

  • Nếu mua nhà trong ngõ ngách sẽ rất khó khăn khi di chuyển và khi gặp sự cố.

  • Không có chỗ đỗ xe hơi thoải mái như chung cư.

Những ưu điểm của căn hộ chung cư

Căn hộ chung cư có môi trường sống trong lành

Căn hộ chung cư có môi trường sống trong lành

Khi ở căn hộ chung cư, vợ chồng bạn sẽ có những ưu thế so với nhà nhỏ, bạn sẽ được sử dụng rất nhiều tiện ích cuộc sống, hạ tầng đồng bộ, kết nối thuận tiện, tiện nghi đầy đủ, sạch sẽ, thoáng mát, an ninh cao.

  • Các dịch vụ tiện ích ngay trong nội khu, cà phê, hồ bơi, gym, cửa hàng tạp hóa, siêu thị

  • Không gian sinh hoạt cùng trên mặt bằng, dễ dàng lau dọn, tình cảm gắn kết hơn.

  • An ninh cao, giao thông thuận tiện, môi trường sống xanh, sạch.

  • Phù hợp cho gia đình có con nhỏ vì có không gian vui chơi, bạn cùng tuổi chơi cùng.

  • Căn hộ tầng cao thoáng mát, không có ruồi, chuột, gián, tầm nhìn đẹp, rộng.

  • Không cần có sẵn 100% giá trị căn hộ vẫn có thể sở hữu vì ngân hàng hỗ trợ linh hoạt, thẩm định dễ dàng hơn nhà phố.

  • Thanh toán linh hoạt, trả theo tiến độ, có thời gian chuẩn bị tài chính, đỡ áp lực.

Những nhược điểm của căn hộ chung cư

căn hộ chung cư

Tuy nhiên, việc cải tạo căn hộ chung cư sẽ khó khăn hơn nhà phố

  • Hạ tầng xung quanh cần đồng bộ để phục vụ lượng lớn cư dân sinh hoạt và di chuyển.

  • Phải tuân theo qui định của ban quản lý, không được tự do sửa chữa nếu không báo trước.

  • Tốn nhiều khoản phí phát sinh cho cuộc sống hàng ngày dù có sử dụng căn hộ hay không.

  • Bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn nếu có nhiều trẻ nhỏ, các vấn đề gia đình xảy ra tranh chấp gây ảnh hưởng xung quanh.

  • Giá trị tăng chậm, không giữ giá tốt bằng nhà phố

  • Chưa có sổ hồng ngay khi mua, phải chờ khoảng 1 đến vài năm sau khi nhận nhà, đây là điều làm nhiều người lưỡng lự khi quyết định nên mua nhà nhỏ hay chung cư.

  • Không thay đổi được diện tích sử dụng như nhà phố có thể xây thêm gác hoặc lên tầng.

  • Rủi ro từ chủ đầu tư bàn giao nhà chậm, quản lý chung cư không tốt.

  • Phức tạp và bất tiện khi tổ chức tiệc tùng, ma chay.

Những lưu ý khi lựa chọn mua nhà nhỏ và mua căn hộ chung cư

Căn hộ chung cư phù hợp với vợ chồng trẻ

Căn hộ chung cư phù hợp với vợ chồng trẻ

Việc vợ chồng trẻ nên mua nhà nhỏ hay chung cư sẽ tùy thuộc vào nhu cầu và sở thích của từng gia đình. Tuy nhiên, khi chọn nhà cần đảm bảo có môi trường sống tốt, hạ tầng phát triển, kết nối liên vùng tốt. Mỗi loại hình đều có những ưu và khuyết điểm riêng, bạn có thể tham khảo những điều sau để đưa ra quyết định của mình:

  • Nếu như vợ chồng bạn là người trẻ tuổi phải đi làm hằng ngày và gia đình ít người không có ai trông coi nhà cửa thì mua chung cư là phù hợp vì tính an toàn và tiện lợi của nó.

  • Nếu bạn là người lớn tuổi và cần có không gian sống gần gũi thiên nhiên, thanh bình, tự do, nhà đông người thì nên chọn nhà phố nhỏ.

  • Ngoài ra, để chọn nên mua nhà nhỏ hay chung cư mà không phải hối hận bạn cần phải xem xét cẩn thận các vấn đề sau:

+ Hướng nhà (hợp hướng, hợp tuổi, không bị nắng chiều, đón gió tốt…).

+ Chất lượng xây dựng.

+ Pháp lý đầy đủ, sổ hồng.

+ Vị trí so với nơi bạn làm việc, con cái đi học, sinh hoạt, tiện ích xung quanh.

+ Dòng tiền (tiền cho thuê) thì tùy tài sản và tùy vị trí, giá mua so với giá thị trường.

+ Bố trí, thiết kế căn nhà.

 

Biên tập : Ánh Hạnh

Bài viết liên quan:

Bạn muốn được tư vấn về dự án Sala Garden?

Cơ hội đầu tư bất động sản thị trường ngách lãi suất cao.