TP.HCM chính thức chấp thuận đầu tư dự án khu phức hợp Sóng Việt 7.300 tỷ tại Thủ Thiêm

TP.HCM chính thức chấp thuận đầu tư dự án khu phức hợp Sóng Việt 7.300 tỷ tại Thủ Thiêm

08/09/2017

UBND TP.HCM vừa chấp thuận cho Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát đầu tư dự án phát triển khu phức hợp Sóng Việt tại khu chức năng số 1 - Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, Quận 2.

Theo đó, Thành phố chấp thuận cho Công ty Quốc Lộc Phát đầu tư dự án khu phức hợp Sóng Việt trên diện tích khu đất khoảng 75.965m2, tổng mức đầu tư dự án dự kiến gần 7.300 tỷ đồng.

Dự án đầu tư xây dựng khu trung tâm tài chính, ngân hàng, thương mại, dịch vụ và nhà ở có môi trường sống thích hợp, đúng tiêu chuẩn với các tiện nghi về hạ tầng đô thị hoàn chỉnh, hiện đại và các dịch vụ liên quan, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân; kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đối với các khu vực xung quanh, tạo thêm quỹ nhà ở và sử dụng hiệu quả giá trị của khu đất.

thu_thiem_52016.jpg

Bản đồ phân khu tại khu đô thị mới Thủ Thiêm

khuphuchopsongviet.jpg

Vị trí khu phức hợp Sóng Việt 7.300 tỷ đồng trong tổng thể quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm

Trước đó, vào tháng 7/2016, UBND Thành phố ban hành Quyết định số 3652/QĐ-UBND phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, Công ty CP Quốc Lộc Phát chính thức trở thành nhà đầu tư dự án này.

Theo quy hoạch được phê duyệt, khu phức hợp Sóng Việt có mục tiêu là đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật nằm dọc theo trục đại lộ Vòng cung, đường Ven sông Sài Gòn và tiếp giáp với đầu cầu Thủ Thiêm 2 (đang thi công xây dựng). Dự án sẽ xây dựng, phát triển và vận hành một khu phức hợp bao gồm các khu thương mại, dịch vụ và dân cư đa chức năng, theo tiêu chuẩn quốc tế tại 4 lô đất thuộc khu đất có ký hiệu 1-13, 1-14, 1-16, 1-17, với tổng diện tích đất phát triển dự án khoảng 48.151m2. Trong đó có các tòa nhà đa chức năng với kiểu dáng kiến trúc độc đáo cũng sẽ là công trình điểm nhấn của Khu chức năng số 1.

Khu chức năng số 1 là khu trung tâm thương mại – dịch vụ đa chức năng mật độ cao. Các tòa tháp cao nhất bố trí dọc theo cạnh đại lộ Vòng cung và Quảng trường trung tâm, giảm dần chiều cao về phía sông Sài Gòn và Hồ trung tâm, với công trình điểm nhấn là Trung tâm tài chính - ngân hàng cao 50 tầng, các công trình công cộng quan trọng là Khu phức hợp khách sạn – Trung tâm hội nghị triển lãm với Cầu đi bộ qua kênh số 1 kết nối với Nhà bảo tàng, Nhà hát tổng hợp, Trung tâm thông tin quy hoạch.

Công ty CP Quốc Lộc Phát có vốn điều lệ 1.500 tỷ đồng, địa chỉ trụ sở chính tại số 19, đường 31B, khu phố 5, phường An Phú, quận 2, TP.HCM. Người đại diện pháp luật là ông Phạm Quang Hưng, có hộ khẩu thường trú tại Hà Nội.

Công ty có 4 cổ đông sáng lập, gồm 1 tổ chức và 3 cá nhân. Trong đó, cổ đông lớn nhất là Công ty CP Đầu tư xây dựng Hải Đăng có địa chỉ tại ngõ 29 Láng Hạ, phường Thành Công, Quận Ba Đình, Hà Nội với 60 triệu cổ phần, giá trị cổ phần 600 tỷ đồng, chiếm 40%. Ông Phạm Quang Hưng là cổ đông có số cổ phần lớn thứ hai, nắm giữ 45 triệu cổ phần với giá trị 450 tỷ đồng (chiếm 30%).

vitri-1.jpg

Vị trí thực địa khu phức hợp Sóng Việt tại phường An Khánh, Quận 2

Khu đô thị mới Thủ Thiêm ngày càng "hút" các đại gia địa ốc

Hơn 2 thập kỷ quy hoạch, khu đô thị Thủ Thiêm (Quận 2) dần hình hài với hàng chục cao ốc, khu biệt thự và kết nối giao thông liên vùng. Chính quyền TP.HCM kỳ vọng nơi đây sẽ là khu đô thị đẹp nhất Đông Nam Á, trở thành trung tâm tài chính, thương mại tầm cỡ của thế giới.

Để đầu tư xây dựng, TP.HCM phải mất hơn 10 năm để giải tỏa khoảng 15.000 hộ dân cư, gần 30.000 tỷ đồng để bồi thường, tái định cư... Và thời gian qua, hàng loạt các đại gia bất động sản đã rót hàng chục nghìn tỷ vào Thủ Thiêm như làn sóng tất yếu đón đầu cơ hội.

Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Đại Quang Minh của 'ông trùm' ô tô Trường Hải Trần Bá Dương làm Chủ tịch HĐQT vừa báo cáo UBND TPHCM đồ án Quy hoạch để xây dựng Quảng trường trung tâm và công viên bờ sông tại khu đô thị này. Quảng trường có diện tích 20,72ha được quy hoạch thành không gian công cộng lớn nhất tại Việt Nam, chiều dài khoảng 700m và chiều rộng từ 80 - 200m.

Sau khi hoàn thành, quảng trường kết nối với trung tâm TPHCM hiện hữu qua cầu đi bộ vượt sông Sài Gòn đến Công trường Mê Linh quận 1. Trước đó, Đại Quang Minh được biết đến với Khu đô thị Sala có quy mô hơn 106 ha gồm biệt thự, nhà phố thương mại và căn hộ cao cấp... góp phần làm “thay da đổi thịt” bán đảo Thủ Thiêm.

Cty CP Đầu tư hạ tầng kỹ thuật TPHCM (CII) và đối tác ngoại là Hongkong Land cùng hợp tác phát triển dự án Tổ hợp căn hộ cao cấp trên quỹ đất nhận được. Dự án có quy mô 3,5ha, nằm ở vị trí giao lộ giữa cầu Thủ Thiêm hiện hữu với Đại lộ Vòng Cung (1 trong 4 tuyến đường chính theo quy hoạch của khu đô thị mới Thủ Thiêm). Phía Bắc nhìn ra sông Sài Gòn và khu công viên ven sông, phía Nam giáp đường Đại lộ Vòng Cung, phía Tây giáp khu bảo tàng văn hóa tương lai và phía Đông giáp chân cầu Thủ Thiêm.

Dù chưa được định hình rõ ràng nhưng siêu dự án 4 tỷ USD mà nhóm nhà đầu tư Mỹ đề xuất với TP HCM vừa qua khiến dư luận đặc biệt quan tâm. Theo đó, dự án này được đề xuất bởi 3 doanh nghiệp Mỹ bao gồm Steelman Partners, Cantor Fitzgerald (tổ chức tài chính, đầu tư, cung cấp các dịch vụ tài chính, hiện diện tại hơn 30 thị trường lớn trên thế giới), Weidner Resorts (thuộc Weidner Holdings, phát triển và quản lý nhiều khách sạn, khu phức hợp nghỉ dưỡng 5 sao ở Mỹ, châu Á…) và Tập đoàn IPP của ông Johnathan Hạnh Nguyễn.

Đây sẽ là khu phức hợp nằm trong khu chức năng số 1 của khu đô thị mới thủ thiêm có quy mô khoảng 11ha với tổ hợp 70 tầng có trên 10 hạnh mục trung tâm hội nghĩ

Theo hồ sơ dự án, đây sẽ là khu phức hợp nằm trong Khu chức năng số 1 của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quy mô khoảng 11 ha với tổ hợp 70 tầng, có trên 10 hạng mục trung tâm hội nghị, khách sạn cao cấp, khu bán lẻ, khu vui chơi giải trí, nhà hát opera… Riêng với tòa tháp văn phòng được kỳ vọng sẽ là trung tâm tài chính - chứng khoán, thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước đến làm việc. Dự án trên dự kiến triển khai trong thời gian 3 năm 2 tháng, với tổng vốn đầu tư khoảng 4 tỷ USD. Gần đây nhất hôm 25/7, UBND TP.HCM và Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) đã ký kết hợp đồng thực hiện dự án khu phức hợp thông minh (Eco Smart City) tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Dự án với tổng vốn đầu tư khoảng 20.100 tỷ đồng (gần 1 tỷ USD), sẽ được đầu tư xây dựng trên khu đất có tổng diện tích khoảng 7,45 ha.

Trong đó, diện tích đất phát triển dự án khoảng 5,012 ha (tại 6 lô đất) để xây dựng các công trình thương mại dịch vụ tổng hợp và dân cư đa chức năng với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 505.000 m2, bao gồm các tòa nhà với kiến trúc độc đáo sẽ là công trình điểm nhấn của Khu chức năng số 2a.

khudothi.jpg

Một góc khu đô thị Thủ Thiêm đang xây dựng

Ngoài diện tích xây dựng khu phức hợp thông minh, nhà đầu tư còn triển khai đầu tư hoàn chỉnh 4 đoạn đường và hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài khu phức hợp đồng bộ với hạ tầng Khu đô thị mới Thủ Thiêm trên diện tích đất khoảng 2,439 ha. Tại buổi ký kết, Chủ tịch UBND TPHCM - Nguyễn Thành Phong đề nghị nhà đầu tư cố gắng khởi công dự án trong quý 3/2017.

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA), trước nay, khu đô thị Phú Mỹ Hưng được xem là biểu tượng phát triển của TPHCM từ một khu đầm lầy, trở thành khu trung tâm sầm uất thì trong tương lai Khu đô thị Thủ Thiêm sẽ mang một diện mạo mới và hiện đại hơn rất nhiều.

Tiến sỹ Kinh tế - Lê Bá Chí Nhân nhận định, hiện khu vực Quận 2 có rất nhiều dự án bán, sẽ kéo theo một quần thể phát triển về quy hoạch khu vực cũng như hạ tầng và con người. Trong tương lai Quận 2 sẽ thu hút được nhiều vốn ngoại, trở thành khu trung tâm sầm uất, đồng thời tạo điều kiện cho các nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục đầu tư vào Việt Nam.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm được chia làm 5 khu vực chính: Khu vực "lõi trung tâm", khu dân cư phía Bắc, khu dân cư dọc đại lộ Mai Chí Thọ, khu dân cư phía Đông, khu châu thổ phía Nam. Đại lộ Mai Chí Thọ nối với đại lộ Võ Văn Kiệt qua hầm vượt sông Sài Gòn (trước đây gọi là đại lộ Đông Tây) là trục đường trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm về các tỉnh phía Đông và Tây thành phố. Tổng dân số cư trú thường xuyên là 145.369 người, số người làm việc thường xuyên là 217.470 người và khách vãng lai là một triệu người, văn phòng cho thuê dạng căn hộ là 1.719 người.

 

(Biên tập: Ánh Hạnh)

 
Bài viết liên quan:

Bạn muốn được tư vấn về dự án Sala Garden?

Cơ hội đầu tư bất động sản thị trường ngách lãi suất cao.