Hướng dẫn chọn ngân hàng có gói vay mua nhà tốt nhất 2017

Hướng dẫn chọn ngân hàng có gói vay mua nhà tốt nhất 2017

16/08/2017

Nhu cầu mua nhà đất, căn hộ chung cư, nhất là ở những thành phố lớn ngày càng cao, trong khi không phải gia đình nào cũng có khả năng tài chính để hiện thực hóa mong muốn của mình. Do đó, việc tìm đến những sự hỗ trợ tài chính từ phía các ngân hàng là giải pháp được nhiều người chọn lựa.

 

Đặc điểm để chọn vay ngân hàng mua nhà

Nên vay mua nhà ngân hàng nào tốt nhất, luôn là một trong những câu hỏi mà người đi vay mua nhà lần đầu quan tâm. Để tăng tính cạnh tranh, các ngân hàng đều thường xuyên đưa ra các điều kiện ưu đãi nhằm thu hút người đi vay. Nếu chọn vay ngân hàng mua căn hộ, người đi vay nên chọn những ngân hàng bảo lãnh chính cho dự án để được cung cấp mức lãi suất và giá trị khoản vay phù hợp. Tuy vậy việc nắm bắt bí quyết để chọn lựa dịch vụ ngân hàng tốt nhất để vay mua nhà cũng rất quan trọng và cần thiết.

 

Những yếu tố được phân tích sau đây sẽ giúp bạn chọn lựa ra ngân hàng tốt nhất để vay mua nhà.

 

Thứ nhất: Lãi suất

Lãi suất luôn là điều kiện hấp dẫn nhất mà các ngân hàng nhấn mạnh để thu hút người đi vay chọn lựa dịch vụ. Tuy vậy đây cũng là một trong những chiêu trò mà nhiều khách hàng dễ bị đánh lừa. Mức lãi suất thấp không có nghĩa đây là gói vay an toàn và mức lãi suất cao thì cần cân nhắc các ưu đãi kèm theo.

 

Nhiều ngân hàng sẽ đưa ra hình thức lãi suất ưu đãi chỉ từ 3-4%, song chỉ được áp dụng vào năm đầu tiên và tăng đột biến trong những năm còn lại. Ngược lại nhiều ngân hàng tuy lãi suất ban đầu khá cao, nhưng sẽ giảm dần dựa trên số dư nợ còn lại.

 

Các đặc điểm cần lưu ý khi phân tích lãi suất cho vay mua nhà ngân hàng:

  • Mức lãi suất cố định.

  • Cách tính lãi suất: là theo số dư nợ giảm dần hay số dư nợ ban đầu…

  • Có lãi suất ưu đãi hay không, thời hạn áp dụng lãi suất ưu đãi.

goi vay mua nha

goi vay mua nha

 

Thứ hai: Thời hạn vay

Bên ngân hàng sẽ cung cấp các mức thời hạn vay cố định (5 năm, 10 năm, 20 năm…) cho khách hàng chọn lựa. Nhìn chung, thời hạn vay ngắn thì mức lãi suất sẽ thấp hơn so với các thời hạn vay kéo dài. Người đi vay nên dựa trên số dư tài chính hiện có của gia đình, số tiền đặt cọc trên tổng số giá trị vay mua nhà và năng lực chi trả để cân nhắc thời gian hoàn trả đủ tiền vay sớm nhất có thể.

 

Từ mức lãi suất ngân hàng cung cấp, người đi vay có thể so sánh thời hạn vay và mức lãi suất giữa các ngân hàng, nếu ngân hàng đó thỏa được điều kiện lãi suất thấp và thời hạn vay dài thì đây sẽ là lựa chọn phù hợp cho gia đình bạn.

 

Thứ ba: Giá trị khoản vay

Hầu hết các ngân hàng chỉ hỗ trợ từ 70-85% trên tổng giá trị căn nhà vay mua. Bên cạnh đó, cũng có một số ngân hàng có thể hỗ trợ lên đến 100% giá trị bất động sản đăng kí vay mua, song những yếu tố như thời hạn vay, mức lãi suất thường cao hơn. Người đi vay nên cân nhắc giữa các đặc điểm giá trị khoản vay, thời hạn vay và mức lãi suất phù hợp để tìm ra dịch vụ cho vay mua nhà tốt nhất.

 

Các điều kiện để được vay ngân hàng mua nhà

Bên cạnh đó, ta cũng nên xem xét các điều kiện ngân hàng đặt ra cho người đi vay. Những yêu cầu quá khắt khe như mức thu nhập phải cao và ổn định, có tài sản thế chấp, có khoản tiền đặt cọc dành chỗ căn hộ trước… thường là yếu tố khiến nhiều người đi vay mua nhà e ngại. Xem thêm: 9 lưu ý không thể bỏ qua khi vay tiền mua nhà. Chọn lựa ngân hàng có những yêu cầu vừa phải, có thể thỏa mãn được sẽ giúp người đi vay gặp thuận lợi hơn khi thực hiện hồ sơ vay ngân hàng mua nhà.

 

Thời gian ngân hàng xét duyệt hồ sơ

Để chọn ra dịch vụ vay ngân hàng mua nhà tốt nhất, ta cũng nên lưu ý đến thời gian xét duyệt hồ sơ của các ngân hàng. Nhìn chung vấn đề này cần được tham khảo từ những người đi vay trước, một số ngân hàng cũng đưa ra các cam kết thời gian xét duyệt hồ sơ cho người đi vay nhanh chóng, nhưng ngược lại có rất nhiều ngân hàng thường để hồ sơ xin vay tồn đọng và không giải quyết kịp thời, gây khó khăn cho người đi vay.

 

Vậy đâu là những ngân hàng có hỗ trợ gói vay mua nhà tốt nhất hiện nay? Dựa trên những đặc điểm kể trên, ta có thể chọn lựa ra những ngân hàng có những ưu đãi vay mua nhà tốt nhất. Có thể kể đến:

 

Ngân hàng TienPhong Bank

Ngân hàng TPBank là một trong những ngân hàng luôn tiên phong trong các xu hướng dịch vụ ngân hàng hiện đại, hướng tới mục tiêu trở thành Ngân hàng số một tại Việt Nam.

goi vay mua nha

Ngân hàng TienPhong Bank hiện có gói hỗ trợ lãi suất ưu đãi vay mua nhà 7,8%/năm

Gói vay mua nhà ngân hàng TienPhong Bank với lãi suất ưu đãi khi vay mua nhà đất, dự án, chung cư...

- Ưu đãi: 6,8 %/năm cố định trong 6 tháng đầu tiên;

- Ưu đãi: 7,8 %/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên.

Hạn mức vay vốn là vấn đề mà đa số khách hàng đều quan tâm khi tìm hiểu về một gói vay bất kỳ, mà tại đây TPbank hỗ trợ lên tới 90% dành cho khách hàng vay vốn mua nhà. Cụ thể: TPBank hỗ trợ cho vay mua nhà đã có giấy tờ sở hữu và nhà ở các khu chung cư, đô thị mới chưa có giấy tờ sở hữu. Theo đó, TPBank sẽ hỗ trợ khách hàng tới 90% chi phí mua nhà/xây dựng/sửa chữa nhà (nhưng không vượt quá tỷ lệ cho vay trên tài sản đảm bảo do TPBank quy định). Ngoài ra, gói vay này còn có ưu điểm là thời gian cho vay dài, tối đa là 20 năm; thêm vào đó là thủ tục vay đơn giản, nhanh chóng.

 

Ngân hàng BIDV

lich-thoi-gian-gio-lam-viec-cua-ngan-hang-bidv.jpg

Năm 2017, BIDV được đánh giá là thương hiệu ngân hàng đứng đầu Việt Nam; đứng thứ 26 các ngân hàng ASEAN; đứng thứ 401 các Ngân hàng toàn cầu, tăng 12 bậc so với năm 2016 và trở thành thương hiệu ngân hàng có giá trị lớn nhất Việt Nam. Đặc điểm nổi bật của gói vay mua nhà tại BIDV là: Cho vay lên tới 100% nhu cầu vay vốn, thời hạn vay kéo dài đến 20 năm, thủ tục cho vay đơn giản, thuận tiện, lãi suất được tính trên dư nợ giảm dần, từ đó giảm áp lực trả nợ cho người vay vốn.

 

Ngân hàng Vietcombank

lai-suat-cho-vay-bang-vnd-7nam-tai-vietcombank1.jpg

Vietcombank hỗ trợ vay mua nhà trả góp đối với các đối tượng khách hàng cá nhân có nhu cầu mua nhà ở, đất ở. Hạn mức gói vay mua nhà tại Vietcombank có thể lên tới 70% giá trị hợp đồng mua bán nhà ở, với thời gian vay tối đa 15 năm. Phê duyệt và giải ngân nhanh chóng, hỗ trợ trả gốc lãi linh hoạt, lãi suất ưu đãi cạnh tranh trên thị trường... là những lợi ích mà khách hàng sẽ được hưởng khi vay mua nhà từ ngân hàng Vietcombank. Gói vay ngân hàng Vietcombank nổi bật với nhất với lãi suất cực kì ưu đãi với các gòi vay lãi suất thấp:

- Ưu đãi: 7,7%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên;

- Ưu đãi: 8,6%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên;

- Ưu đãi: 9,4%/năm cố định trong 36 tháng đầu tiên;

- Ưu đãi: 10%/năm cố định trong 60 tháng đầu tiên.

 

Ngân hàng LienvietPostbank

lienvietpostbank-0d115.jpg

Hiện nay, khách hàng có thể dễ dàng và yên tâm lựa chọn các phương án vay vốn phù hợp cùng những lựa chọn ưu đãi lãi suất chỉ từ 7,5%/năm tại ngân hàng LienvietPostbank. Đây là một trong những mức lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất hiện nay.

 

Đặc điểm khác của gói vay: Số tiền vay lên đến 80% nhu cầu vốn của khách hàng đối với khách hàng vay mua nhà trong trường hợp tài sản hình thành từ vốn vay và 100% giá trị nhà khách hàng mua/nhận chuyển nhượng nhưng không vượt quá số tiền cho vay tối đa trên giá trị tài sản đảm bảo theo quy định của LienvietPostbank. Ngoài ra, LienvietPostbank còn cung cấp nhiều ưu đãi hấp dẫn khác như: Thời hạn cho vay tối đa 240 tháng và phương thức giải ngân linh hoạt theo tiến độ thanh toán thực tế.

 

Ngân hàng OCB

OCB tuyen dung 8.jpg

Ngân hàng Phương Đông OCB cũng cung cấp gói vay mua nhà với nhiều ưu đãi bất ngờ. Đặc biệt mức lãi suất vay của ngân hàng OCB chỉ duy trì từ 5,99-6%, giá trị khoản vay lên tới 100% giá trị bất động sản và thời hạn vay tối đa là 20 năm.

 

Ngân hàng SHB

vnf-cong-ty-tai-chinh-tieu-dung-shb-nhan-von-gop-nuoc-ngoai.jpg

Chỉ với mức lãi suất 5-7%/năm cùng các điều kiện đăng kí gói vay đơn giản mà người đi vay có thể vay mua nhà tại ngân hàng SHB dễ dàng. Tuy vậy điểm hạn chế của gói vay là thời gian đáo hạn chỉ từ 2-3 năm, giá trị khoản vay dao động từ 70-80% giá trị bất động sản đăng kí mua.

 

Trên đây là một số đặc điểm giúp người vay có thể biết được nên vay mua nhà ngân hàng nào tốt nhất, cũng như giới thiệu các ngân hàng có dịch vụ phù hợp cho khách hàng tham khảo. Những yếu tố sẽ giúp việc chọn lựa gói vay mua nhà ngân hàng thêm thuận lợi và nhanh chóng hơn.

(Biên tập: Ánh Hạnh)

 
Bài viết liên quan:

Bạn muốn được tư vấn về dự án Sala Garden?

Cơ hội đầu tư bất động sản thị trường ngách lãi suất cao.