11 kinh nghiệm hướng dẫn bạn cách kiểm tra nhà mới đơn giản

11 kinh nghiệm hướng dẫn bạn cách kiểm tra nhà mới đơn giản

25/10/2017
Hãy bắt đầu đánh giá căn hộ/căn nhà từ khi bạn đặt chân đến. Không có căn nhà nào là hoàn hảo, tuy nhiên, nếu ý thức được các điểm cần cải tạo của chúng, bạn sẽ dễ dàng thương lượng được một mức giá tốt hơn.
 
nhà cách âm

 

Một số điểm chính bạn cần lưu ý khi đánh giá và kiểm tra nhà mới trong quá trình tham quan:

1. Lối vào nhà có dễ di chuyển? Tình trạng giao thông vào giờ cao điểm?

Bạn sẽ không muốn về nhà với một tâm trạng không tốt và giờ nghỉ ngơi của gia đình chỉ toàn tiếng còi xe, tiếng máy nổ.

2. Ngoại thất nhà có bị cong móp, phai màu không?

Kiểm tra kỹ phía Nam nơi hứng nhiều ánh sáng mặt trời nhất và phía Bắc nơi ẩm ướt nhất.

3. Căn nhà có đủ ánh sáng không?

căn nhà tràn ngập ánh sáng

Nên xem nhà vào ban ngày để kiểm tra nhà có đủ ánh sáng mặt trời không, hướng nhà là gì và nó có bị hắt nắng quá mức vào buổi chiều tối gây khó chịu không.

4. Phòng tắm có ẩm mốc, mục rữa không?

Kiểm tra kỹ trần khu vực tắm đứng, khu vực quanh bồn tắm, ống dẫn nước, vòi nước và các thiết bị điện bên trong.

5. Nhà có bị dột không?

Nếu cần thiết bạn nên xịt nước lên mái nhà để kiểm tra độ dột của nhà.

6. Kho chứa đồ, phòng chứa đồ có đủ nhu cầu cho gia đình không?

Hãy đảm bảo kho chứa đồ đủ rộng để có thể chứa được nhiều đồ của các thành viên trong gia đình. Hoặc nếu có thể, bạn xem thử kho chứa có khả năng cải tạo và nới rộng ra thêm không.

7. Nhà có cách âm tốt không?

nhà cách âm

Hãy tắt các tiếng nhạc để xem bạn có thể nghe thấy tiếng ồn từ phía ngoài không, tiếng xe cộ hoặc đây có phải là khu vực máy bay thường xuyên đi qua. Nếu phải dùng chung tường cho các phòng ngủ, phòng khách, phòng sinh hoạt và phòng bếp, hãy chắc chắn chúng đủ dày và cách âm tốt.

8. Nền nhà, cầu thang có gây tiếng ồn không?

Việc di chuyển trong nhà có dễ gây tiếng ồn bởi chất liệu và tình trạng nền nhà/cầu thang không? Chúng còn sử dụng được không hay cần thay thế mới.

9. Không nên chú tâm quá đến các thiết bị điện, rèm cửa

Các thiết bị điện dễ thay thế, nhưng hãy kiểm tra thiết kế điện trong nhà, liệu có vết nứt do điện gây ra không, việc thay thế sửa chữa điện sau này có dễ dàng không. Rèm cửa cũng dễ thay thế, vì thế bạn nên tập trung vào cấu trúc của chúng hơn.

10. Kiểm tra các khoản thuế, chi phí của căn nhà

Nếu ngôi nhà có phí quản lý theo m2 thì đơn vị quản lý đang ra mức giá bao nhiêu. Chủ nhà bị giới hạn số lượng phương tiện di chuyển như thế nào, mức giá theo tháng phải đóng ra sao. Các chi phí vệ sinh, các khoản phí vô hình nếu có.

11. Kiểm tra xem hàng xóm xung quanh là người thế nào?

Có thể chủ nhà sẽ không thực sự trung thực khi nói về các hàng xóm tương lai của bạn nếu họ có vấn đề, song bạn vẫn nên hỏi và cố gắng nhận ra họ có đang giấu diếm thông tin nào không.

 

(Biên tập: Ánh Hạnh)

Bài viết liên quan:

Bạn muốn được tư vấn về dự án Sala Garden?

Cơ hội đầu tư bất động sản thị trường ngách lãi suất cao.